城市综合体设计应注意的问题

如今城市飞速的发展，慢慢形成城市综合体，很多人不知道城市综合体是什么，其实我们在生活中常常可以看到，城市综合体是随着城市不断的扩大，城市中的居住、办公、商务、出行、购物、社交等高密度的建筑群体。城市综合体包含很多功，是一个复杂的大工程，在对城市综合体设计应注意很多问题，下面跟随东莞洪涛装饰来了解一下。

成功的城市综合体设计方案，可以吸引消费者不断涌入到城市综合体中，所以在设计中要对住宅、公寓、办公、酒店、商业零售及服务业等都要做好细致的规划。

1、住宅、公寓

在城市综合体设计中，住宅区域和公寓区域是平衡现金流的有力后盾。住宅区域和公寓区域在城市综合体是作为投资性物业，对投资市场的消费水平的规模有较高的要求，我们需要重点考虑高端的公寓和住宅，因为这些往往和商业零售属天敌关系，所以在对城市综合体规划设计时，要住宅区域和公寓区域之间的交通设计，充分的划分区域。

2、办公区

在城市综合体中，办公区是占据着重要的地位，一般办公区多为写字楼形式，如果是一线城市或者超一线城市开发城市综合体，可以实现在短时间内局部回款。在对城市综合体设计规划时，需要重点关注写字楼内的电梯、大堂、空调以及玻璃幕墙的运用。吸引广告商快速的投资。

3、酒店

在城市综合体中需要建设酒店，酒店的档次一般比较高，在对酒店建设中，需要投入很大的资金，在后期资金回收也是非常困难。在对城市综合体设计中，酒店需要在外观凸显尊贵和档次以及艺术性，在内部规划设计还需要具备实用性。

4、商业零售及服务业

在城市综合体中商业零售及服务业决定人气。如果可以吸引足够多的人涌入城市综合体的商业零售及服务业中，会带动其他区域的发展，所以对于投资者来说，商业零售及服务业至关重要。商业零售区域的规划非常复杂，不只是商场装修规划，还包括还包括商业配套规划、卖场规划等，所有的规划抖需要按照项目的业态定位来设计，不能脱离商业的运作实际。

以上就是东莞洪涛装饰为您介绍的城市综合体设计应注意的问题，在对城市综合体进行规划设计时，需要一个完整详细的合适方案。综合考虑各种因素，才是一个成功的城市综合体。